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蝌蚪娱乐平台:溢价322%!敏捷地产3.218亿高价夺得麻章22亩地块


来源:湛江购房网  (2018/6/12)    我要评论0)    

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湛江购房网讯:6月12日,经过约200多轮激烈竞价,广州市敏捷房地产开发有限公司最终以3.218亿元成功拍得湛江市麻章区福民西路北侧、银海路东侧WGC2018006地块,地块性质是:城镇住宅用地,可兼容零售商业用地。地块面积14725.51平方米,总建筑面积约53011.84平方米,起拍价为7620万元,楼面起拍价1437.41元/平方米;成交价格3.218亿元,楼面地价6070.34元/平方米,折合地价1456.88万元/亩,土地溢价率为322.31%,刷新麻章区楼面地价纪录。


(一)地块基本情况

1、地块编号:WGC2018006

2、土地位置:湛江市麻章区福民西路北侧、银海路东侧。

3、出让面积:14725.51平方米。

4、土地用途:城镇住宅用地??杉嫒萘闶凵桃涤玫兀嫒萘闶凵桃涤玫氐挠玫孛婊怀镜乜樽苡玫孛婊?0%)。

5、出让年限:住宅用地70年,商服用地40年。

(二)宗地规划情况

1、城镇住宅用地:建筑密度≤25%;1<容积率≤3.5。如兼容零售商业用地,兼容零售商业用地的容积率≤4.0。绿地率≥35%。建筑高度:限高80米。

其它规划条件要求按湛城规(建管)〔2017〕455号、湛城规(建管)〔2016〕348号执行。

2、最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为1.4818亿元。

3、地块144平方米以下户型套数不少于179套。

4、竞得人须配建一座按10吨位标准设计,日处理能力40吨的对外垃圾中转站。建设要求:中转站为二层高封闭建筑,规格为:长度13米??矶?0.8米,高度9.1米,建筑面积260平方米,内设有工作间、管理间、公厕、休息间等功能结构,排污要设置生活垃圾渗透液处置功能。垃圾中转站须与项目同步建设(设备及安装、使用管理由政府提供和实施),同步建成并验收后无偿移交政府相关部门管理。

地块现状

【集团介绍】

敏捷集团成立于1993年,历经20多年的稳健发展,现已成为一家涵盖了住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业经营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。迄今为止,敏捷集团已开发各类物业总建筑面积近2600万平方米。

一直以来,敏捷集团秉持“筑梦想家园,让生活更美好”的理念,坚定跟随国家城镇化战略的发展步伐,选点人口聚集度高、产业发展前景好的重要城市,聚焦在具有潜力的市政规划的重要区域,以区域成片建设开发为主要业务模式,带动本地相关产业及服务业发展,构筑了“民生地产、建筑工程、社区服务、酒店及商业运营、优质教育”五大业务板块,并逐渐形成了城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、文旅度假系列四类产品线,成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的80多个精品项目。目前,敏捷集团的业务遍布珠三角各主要城市以及粤西、粤东的重点城市,天津、湖南、四川、贵州、内蒙古、海南等省市自治区的多个城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。



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